Аренда квартиры на Кипре. Лимассол — самый дорогой город, при этом цены значительно различаются в зависимости от региона.

Аренда квартиры на Кипре по-прежнему является значительной нагрузкой на семейный бюджет. Согласно отчету Министерства внутренних дел, актуальному по состоянию на 1 сентября 2026 года, аренда трехкомнатной квартиры в отдельных районах Лимассола стоит 1850 евро в месяц. Для сравнения, в Ларнаке это 1150 евро, в Никосии — 1075 евро, а в Конии, недалеко от Пафоса, — 850 евро.

Это ориентировочные цены из министерского списка, а не текущие объявления или гарантированные цены на имеющиеся помещения. Однако они демонстрируют существенные различия между городами. Важно также различать квартиры и дома, а также количество спален: в трехкомнатной квартире обычно есть дополнительная гостиная, поэтому она не эквивалентна польской трехкомнатной квартире.

Аренда квартир на Кипре - Лимассол в числе лидеров.

Самые высокие цены в приведенном выше списке относятся к региону Лимассола. Цены указаны для трехкомнатных квартир в Лимассоле, Агиос-Афанасиосе, Гермасогее и Агиос-Тихонасе. 1850 евро в месяц.

Во многих других городах этого района арендная плата в этой категории превышает 1000 евро. Переезд за пределы центра города не означает автоматически значительного снижения арендной платы.

Дома тоже дорогие. В Эрими, согласно списку, 900 евро за дом с одной спальней, 1250 евро за дом с двумя спальнями и 1800 евро за дом с тремя спальнями.В Шпитале соответствующие суммы составляют 800, 1000 и 1350 евро.

Самая низкая зарегистрированная арендная плата за квартиру в районе Лимассола составляет 500 евро за однокомнатную квартиру площадью около 50 квадратных метров. Однако это не означает, что такие квартиры легко найти на рынке сегодня.

Сравнение трехкомнатных квартир

Указанные ниже цены действительны для отдельных районов, а не являются средними по всему району. Не следует рассматривать их как максимально возможные цены — конкретные предложения могут значительно отличаться.

Трехкомнатная квартира — сколько в месяц?

Приведены отдельные ориентировочные ставки из списка, действительные по состоянию на 1 сентября 2026 года.

Расположение	Ежемесячная арендная плата
Лимассол, Агиос Афанасиос, Гермасойя, Агиос Тихонас	1850 €
Ларнака	1150 €
Никосия	1075 €
Кония, округ Пафос	850 €
Паралимни	750 €

Как правило, три спальни означают три отдельные спальные зоны и гостиную. Эти цифры не являются данными о предложениях по аренде или средними показателями по целым регионам.

Пафос: Лошади стоят дороже, чем в городе.

В районе Пафоса выделяется жилой комплекс Konia. Трехкомнатная квартира стоит 850 евро, в то время как дом с таким же количеством спален обойдется дороже. 1400 евро в месяц.

В Пейе дома с тремя спальнями стоят 1225 евро, в Пафосе — 1100 евро, а в Героскипу — 950 евро. Более низкие цены наблюдаются в Эмбе и Хрисоху.

Хрисоху и Полис Хрисоху — это разные места. Это важно при чтении данных: трехкомнатный дом в Хрисоху стоит 400 евро, а в Полисе Хрисоху — 950 евро.

Ларнака: дом с тремя спальнями за 1375 евро.

В Ларнаке стоимость аренды дома с тремя спальнями следующая: 1375 евро в месяцВ Ливадии это 1250 евро, в Арадиппу 1075 евро, в Ороклини 1000 евро и в Пили 925 евро.

Цены на однокомнатные дома варьируются от 625 евро в Пили до 750 евро в Ларнаке.

Сравнение показывает, что выбор близлежащего города может повлиять на стоимость аренды. Однако необходимо учитывать расходы на поездки на работу, в школу и другие места ежедневного пользования.

Дома в Пафосе - сравнение арендной платы

Приблизительные ежемесячные суммы. Таблица относится к домам, а не к квартирам.

Город	1 спальня	2 спальни	3 спальни
лошадь	775 €	950 €	1400 €
Пейя	700 €	850 €	1225 €
Пафос	750 €	900 €	1100 €
Героскипу	600 €	750 €	950 €
Эмба	375 €	575 €	650 €
Полис Хризохус	500 €	650 €	950 €
Хрисоху	250 €	300 €	400 €

Указанные Philenews суммы основаны на сводке Министерства внутренних дел по состоянию на 1 сентября 2026 года. Наличие и цены на конкретные объекты недвижимости могут отличаться.

В Никосии и Паралимни также высокие цены.

В Никосии для трехкомнатной квартиры площадью приблизительно 100 м² указаны следующие параметры: 1075 евро в месяцВ Строволосе, Энгоми и Агланции суммы составляют около 1050 евро.

Более дешевые варианты жилья расположены за пределами крупных городов. В Анаги и Аналионтасе, согласно прайс-листу, трехкомнатная квартира стоит 525 евро.

В Паралимни, в районе Фамагуста, контролируемом Республикой Кипр, трехкомнатная квартира продавалась по цене... 750 еврои дом — на 1225 евро в месяц.

Новые инвестиции требуют времени.

Объявленные меры по стимулированию строительства призваны увеличить предложение квартир. Однако это не сразу приведет к расширению выбора готовых к сдаче в аренду объектов недвижимости — для инвестиций необходимы проектирование, разрешения и строительство.

В Лимассоле также разрабатывается программа строительства квартир с более низкой арендной платой, о которой мы ранее писали в CyprNews.

Аренда квартиры на Кипре — сравните полную стоимость.

Список предложений от министерства помогает сравнить местоположения, но не заменяет проверку текущих предложений. При выборе учитываются такие факторы, как стандартная площадь, удобства, состояние здания и условия договора.

Перед принятием решения стоит также определить общие расходы на содержание здания, коммунальные платежи, сумму залога и предполагаемые транспортные расходы.

Более низкая арендная плата за пределами города может сэкономить вам деньги, но длительные ежедневные поездки на работу могут ограничить эту экономию. Поэтому наиболее полезное сравнение включает в себя... полная ежемесячная стоимость жилья в данном местеа не только сумма арендной платы.

Источники: Министерство внутренних дел Республики Кипр, Philenews.