Mieszkania z niższym czynszem. 460 lokali do 2031 roku

Mieszkania z niższym czynszem mają powstać na państwowych gruntach w czterech dystryktach. Projekt obejmuje 460 lokali i ma kosztować 70 mln euro. Budowę zaplanowano jednak dopiero od grudnia 2027 roku, z zakończeniem w kwietniu 2031 roku.

Równolegle rząd przewiduje dalsze dopłaty do własnego lokum, wsparcie zamieszkania poza dużymi miastami oraz większy budżet programu Ktizo. Celem jest zwiększenie dostępności mieszkań, ale nowe inwestycje nie przyniosą najemcom natychmiastowej ulgi.

Mieszkania z niższym czynszem w czterech dystryktach

Plan przedstawiony podczas poniedziałkowej prezentacji budżetu Ministerstwa Spraw Wewnętrznych obejmuje dystrykty Nikozji, Limassol, Larnaki i Pafos.

Na państwowych działkach ma powstać 460 lokali przeznaczonych na wynajem po przystępnych stawkach. Dla przedsięwzięcia przygotowywane jest europejskie współfinansowanie.

Nie podano jeszcze wysokości czynszów, szczegółowego podziału mieszkań między lokalizacje ani zasad przyszłego naboru najemców. Na tym etapie jest to harmonogram inwestycji, a nie ogłoszenie o dostępnych mieszkaniach.

Więcej pieniędzy na własne lokum poza miastem

Na programy mieszkaniowe dla terenów górskich, przygranicznych, obszarów o trudniejszych warunkach i wybranych miejscowości wiejskich przewidziano 20 mln euro w 2027 roku. To o 5 mln euro więcej niż dotychczas.

Od 2019 roku do września 2026 roku zatwierdzono w tych programach około 2400 wniosków. Łączna pomoc wyniosła około 91 mln euro.

Ministerstwo przywołało również wsparcie udzielone 700 młodym parom poniżej 41. roku życia, o łącznej wartości 26 mln euro. To podsumowanie udzielonej pomocy, a nie zapowiedź dodatkowych 700 mieszkań w przyszłym roku.

Innym narzędziem jest udostępnianie państwowych działek w miejscowościach wiejskich. Uprawnieni uczestnicy programu płacą 25% wartości wynikającej z urzędowej wyceny. Rozwiązanie ma zachęcać do osiedlania się poza dużymi ośrodkami.

Pozwolenia mają przyspieszyć budowę mieszkań

Resort wskazuje także na skrócenie procedur budowlanych. W ramach przyspieszonego systemu wydano około 3000 pozwoleń dotyczących domów jedno- i dwurodzinnych, przy terminie obsługi wynoszącym 40 dni roboczych.

Ponad 1400 pozwoleń dotyczyło budynków wielorodzinnych liczących do 20 mieszkań, w procedurze przewidującej 80 dni.

Liczba pozwoleń nie jest liczbą gotowych mieszkań. O tym, kiedy lokale rzeczywiście zwiększą ofertę sprzedaży lub najmu, zdecyduje realizacja inwestycji.

Ktizo: większy budżet i pytania o tempo prac

Na program Ktizo, dotyczący zastępowania niebezpiecznych budynków w osiedlach dla osób przesiedlonych, przewidziano w 2027 roku 16 mln euro. Dla porównania w 2026 roku było to 11 mln euro, a w 2025 roku 7 mln euro.

Cały program, obejmujący trzy fazy, ma budżet 105 mln euro.

Podczas debaty poseł AKEL Nikos Kettiros skrytykował tempo realizacji. Wskazał, że spośród 19 budynków przewidzianych do przekazania ukończono dotąd jeden. Kolejny, według zapowiedzi rządu, ma zostać oddany w listopadzie.

Dopłaty do najmu również do przeglądu

Na politykę mieszkaniową dla osób przesiedlonych przewidziano w 2027 roku 85,7 mln euro. Obejmuje ona między innymi dotacje mieszkaniowe, dopłaty do czynszu oraz remonty i modernizację osiedli.

Chodzi o wsparcie związane z przesiedleniami wskutek podziału wyspy, a nie ogólny program dla wszystkich najemców.

W przyszłym roku planowany jest przegląd kryteriów dopłat do najmu. Nie przedstawiono jeszcze ostatecznych nowych zasad ani kwot, jakie mogliby otrzymywać poszczególni beneficjenci.

Dla osób szukających mieszkania najważniejszy pozostaje więc termin, w którym dodatkowe lokale rzeczywiście trafią na rynek. W przypadku projektu 460 mieszkań z niższym czynszem obecny harmonogram sięga wiosny 2031 roku.