На Кипре ремонтные работы ждут рабочих. Поиск подходящих сотрудников может занять до восьми месяцев.

В условиях жесткой конкуренции за рабочую силу на Кипре ремонтные работы уступают место крупным инвестициям. По словам подрядчиков, поиск необходимого персонала может занять от шести до восьми месяцев. Нехватка кадров также препятствует ремонту зданий, представляющих угрозу безопасности.

Однако дело не только в доступности специалистов. В старых зданиях возникают проблемы с получением согласия совладельцев, финансированием и соблюдением процедур. В парламенте обсуждаются изменения, призванные упростить вмешательство властей в случаях, когда владельцы не предпринимают необходимых действий.

Ремонтные работы на Кипре конкурируют с крупными строительными проектами.

Президент федерации ассоциаций строительных подрядчиков OSEOK Стелиос Гавриэль считает, что от момента выявления кадровых потребностей до поиска сотрудников может пройти несколько лет. шесть-восемь месяцев.

Это не универсальное время ожидания для всех ремонтных работ. Оно относится ко времени, необходимому компаниям для набора персонала.

Строительные работы продолжаются, поскольку проекты, утвержденные в предыдущие годы, переходят в фазу реализации. Для их выполнения, наряду с новыми проектами и реконструкцией существующих объектов, требуются рабочие.

Нехватка кадров затрагивает многие специальности, включая арматурщиков, опалубщиков и монтажников алюминиевых конструкций. По словам Гавриэля, ситуация усугубляется возвращением части сирийских рабочих в страну и отъездом людей из других европейских стран.

Почему подрядчики выбирают более крупные заказы?

Для крупного строительного проекта или мелкого ремонта может потребоваться участие руководителя строительства, прораба или инженера. Однако на более масштабном проекте те же самые специалисты могут организовать работу в гораздо более широком масштабе.

При ограниченном штате сотрудников компании чаще склонны к крупным инвестициям, что затрудняет выполнение мелких заказов.

Это особенно важно для зданий, нуждающихся в защите. Необходимые работы не всегда подразумевают полную реконструкцию — иногда они включают в себя конкретные ремонтные работы существующей конструкции.

Небезопасное здание — это также организационная проблема.

Андреас Теодоту, генеральный секретарь Кипрской палаты науки и техники ETEK, подчеркивает трудности, связанные с ремонтом зданий, принадлежащих нескольким собственникам.

Согласование объема работ и способов их оплаты может быть сложным процессом. Кроме того, ремонт может выявить повреждения, которые ранее не были учтены. Это означает дополнительные работы и увеличение затрат.

Получив уведомление о небезопасном состоянии здания, владельцы должны организовать необходимые действия, привлечь инженера и найти подрядчика. Нехватка рабочей силы создает дополнительное препятствие в этом процессе.

Михалис Антониу, генеральный директор федерации работодателей OEB, придерживается иного подхода. Он считает, что наиболее важные препятствия часто возникают еще до начала поиска команды: согласие владельцев, финансирование и формальности.

По его словам, после завершения этих процедур отрасль сможет уделить первоочередное внимание срочному ремонту, если этого потребует защита жизни людей.

Расширение полномочий для вмешательства

Парламентский комитет по внутренним делам обсуждает изменения в зданиях, представляющих угрозу безопасности.

По словам представителя ETEK, рассматривается вопрос об усилении полномочий районных самоуправляющихся организаций (EOA). Это позволит им более эффективно принимать необходимые меры в случаях, когда собственники не реагируют на ситуацию.

Теодоту поясняет, что для отказа в доступе в здание теперь может потребоваться постановление суда. Среди предложений — возможность вмешательства без предварительного согласия владельца или постановления суда в соответствии с условиями, изложенными в новых правилах.

Также обсуждаются дополнительные механизмы возмещения затрат на выполненные работы от заказчиков. Это предложения по законодательству, а не информация о вступлении в силу новых полномочий.

Работодатели хотят изменений в сфере найма иностранцев.

OSEOK также призывает адаптировать правила найма лиц, не являющихся членами Европейского союза, к реальным потребностям компаний.

По мнению федерации, действующие ограничения не в полной мере учитывают положение мелких подрядчиков и субподрядчиков. Организация призывает к изменениям при сохранении коллективных договоров и трудового законодательства.

Также предлагается содействовать трудоустройству начинающих специалистов и профессионалов, которые могли бы получить опыт во время обучения.

Расширенная встреча в Осоке запланирована на 14 ноябряи запланировано заседание исполнительного комитета OEB. 17 ноябряОрганизации намерены определить дальнейшие действия и приоритеты для обсуждений с правительством.

Как отмечает OEB, на данный момент позитивный настрой властей в отношении поиска решений еще не вылился в конкретные обязательства и решения.