Remonty na Cyprze czekają na pracowników. Nawet osiem miesięcy na znalezienie kadry

Remonty na Cyprze przegrywają z dużymi inwestycjami w rywalizacji o pracowników. Według przedstawicieli wykonawców znalezienie potrzebnej kadry może zajmować od sześciu do ośmiu miesięcy. Braki utrudniają również naprawy budynków zagrażających bezpieczeństwu.

Nie chodzi jednak wyłącznie o dostępność fachowców. Przy starszych budynkach dochodzą problemy z uzyskaniem zgody współwłaścicieli, finansowaniem i procedurami. W parlamencie omawiane są zmiany, które mają ułatwić władzom interwencję, gdy właściciele nie podejmują wymaganych działań.

Remonty na Cyprze konkurują z dużymi budowami

Prezes federacji stowarzyszeń wykonawców budowlanych OSEOK Stelios Gavriel ocenia, że od rozpoznania potrzeb kadrowych do znalezienia pracowników może upłynąć sześć–osiem miesięcy.

Nie jest to uniwersalny termin oczekiwania na każdy remont. Wypowiedź dotyczy czasu potrzebnego przedsiębiorstwom na pozyskanie personelu.

Budownictwo pozostaje aktywne, ponieważ inwestycje zatwierdzone w poprzednich latach weszły w etap realizacji. Potrzebują pracowników równocześnie z nowymi przedsięwzięciami i remontami istniejących obiektów.

Niedobory obejmują wiele specjalności, między innymi zbrojarzy, cieśli szalunkowych i monterów stolarki aluminiowej. Według Gavriela sytuację pogarszają powroty części syryjskich pracowników do kraju oraz wyjazdy osób z innych państw europejskich.

Dlaczego wykonawcy wybierają większe zlecenia?

Duża budowa i niewielka naprawa mogą wymagać zaangażowania kierownika robót, nadzoru lub inżyniera. Przy większym przedsięwzięciu ta sama kadra organizuje jednak prace o znacznie szerszym zakresie.

W warunkach ograniczonej liczby pracowników firmy częściej wybierają więc duże inwestycje. Mniejsze zlecenia stają się trudniejsze do obsadzenia.

Ma to szczególne znaczenie przy budynkach wymagających zabezpieczenia. Potrzebne roboty nie zawsze oznaczają kompleksową przebudowę — czasem chodzi o konkretne naprawy istniejącej konstrukcji.

Niebezpieczny budynek to także problem organizacyjny

Sekretarz generalny Cypryjskiej Izby Naukowo-Technicznej ETEK Andreas Theodotou zwraca uwagę na trudności związane z naprawą budynków mających wielu właścicieli.

Uzgodnienie prac i sposobu ich opłacenia może być skomplikowane. Dodatkowo podczas remontu mogą ujawnić się uszkodzenia, których wcześniej nie uwzględniono. Oznacza to kolejne roboty i wyższy koszt.

Po otrzymaniu zawiadomienia o niebezpiecznym stanie budynku właściciele muszą zorganizować niezbędne działania, zapewnić udział inżyniera i znaleźć wykonawcę. Brak dostępnych pracowników dokłada kolejną przeszkodę do tego procesu.

Inaczej akcenty rozkłada dyrektor generalny federacji pracodawców OEB Michalis Antoniou. Uważa, że często najważniejsze bariery pojawiają się jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwania ekipy: dotyczą zgody właścicieli, pieniędzy i formalności.

Jego zdaniem po zakończeniu tych procedur branża może nadać pilnym naprawom pierwszeństwo, jeśli wymaga tego ochrona ludzkiego życia.

Większe uprawnienia do interwencji

W parlamentarnej komisji spraw wewnętrznych omawiane są zmiany dotyczące budynków zagrażających bezpieczeństwu.

Według przedstawiciela ETEK rozważane jest wzmocnienie uprawnień dystryktowych organizacji samorządowych EOA. Miałyby skuteczniej podejmować niezbędne działania, gdy właściciele nie reagują.

Theodotou wyjaśnia, że odmowa dostępu do budynku może obecnie wymagać uzyskania nakazu sądowego. Wśród propozycji jest możliwość interwencji bez wcześniejszej zgody właściciela i nakazu, na warunkach określonych w nowych przepisach.

Omawiane są również dodatkowe mechanizmy odzyskiwania od właścicieli kosztów wykonanych robót. Są to propozycje legislacyjne, a nie informacja o wejściu nowych uprawnień w życie.

Pracodawcy chcą zmian w zatrudnianiu cudzoziemców

OSEOK postuluje również dostosowanie zasad zatrudniania osób spoza Unii Europejskiej do rzeczywistych potrzeb firm.

Według federacji obecne limity nie odpowiadają wystarczająco sytuacji mniejszych wykonawców i podwykonawców. Organizacja chce zmian przy zachowaniu układów zbiorowych i przepisów prawa pracy.

Proponuje także ułatwienie zatrudniania początkujących robotników i fachowców, którzy zdobywaliby doświadczenie podczas szkolenia.

Rozszerzone posiedzenie OSEOK zaplanowano na 14 listopada, a komitet wykonawczy OEB ma spotkać się 17 listopada. Organizacje zamierzają ustalić dalsze działania i priorytety rozmów z rządem.

Na razie, jak zaznacza OEB, pozytywne nastawienie władz do poszukiwania rozwiązań nie przełożyło się jeszcze na konkretne zobowiązania i decyzje.