Краткосрочная аренда жилья: более миллиона ночевок в начале года.

В первом квартале 2026 года гости Кипра забронировали более миллиона ночей через Airbnb, Booking и Expedia. Согласно данным Евростата, с января по март через эти платформы было зафиксировано ровно 1 013 843 человеко-ночей в краткосрочной аренде жилья.

Данные также демонстрируют явную сезонность на рынке. В августе 2025 года количество ночевок было более чем в пять раз выше, чем в январе того же года. Это сравнение летнего и зимнего периодов, а не пятикратное увеличение по сравнению с предыдущим годом.

Краткосрочная аренда также доступна вне сезона.

Первый квартал охватывает месяцы, когда туристический поток значительно ниже, чем летом. Несмотря на это, количество забронированных через исследованные платформы номеров превысило один миллион.

Для сравнения, за первые три месяца 2025 года было зарегистрировано в общей сложности 828 908 ночей проживания гостей. Таким образом, результат на начало 2026 года составил примерно на 22,3 процента выше.

Однако это не означает миллион туристов или миллион бронирований. Однодневное проживание соответствует одной ночи, проведенной одним гостем. Таким образом, пара, проживающая в апартаментах семь ночей, получает 14 однодневных проживаний.

Это различие позволяет нам правильно оценить масштаб рынка и сравнить периоды пребывания различной продолжительности и количества участников.

Август оказался более чем в пять раз сильнее января.

Пик интереса к краткосрочной аренде жилья в 2025 году пришелся на август, когда было зафиксировано более 1,16 миллиона человеко-ночей проживания, по сравнению с примерно 222 000 в январе.

Весной поток туристов значительно увеличился. В апреле он превысил 573 000 ночевок, в июне достиг почти 811 000, а в июле впервые в этом году превысил миллион.

Осень по-прежнему привлекает посетителей.

После летнего пика интерес не сразу снизился до зимнего уровня. В сентябре было зафиксировано почти 928 000 ночевок, а в октябре — более 892 000.

Заметное снижение трафика наблюдалось только в ноябре – примерно до 418 000 автомобилей. В декабре эта цифра составила чуть более 401 000.

Для владельцев квартир это означает, что сентябрь и октябрь остаются важной частью сезона. Однако данные не отражают цены, затраты на техническое обслуживание или прибыль арендодателей. Поэтому большое количество ночевок само по себе не определяет прибыльность конкретного объекта недвижимости.

В Европе также растет число ночевок в отелях.

Евростат опубликовал новые данные 2 октября. Национальные данные относятся ко второму кварталу 2026 года, а региональные — к первому кварталу.

С апреля по июнь гости проводили время в различных странах ЕС. 258,8 миллионов человеко-ночей в краткосрочном жилье, забронированном через Airbnb, Booking или Expedia. Это на 5,3% больше, чем годом ранее.

В региональном рейтинге за первый квартал лидируют Канарские острова и французский регион Рона-Альпы, на каждый из которых приходится около 8,8 миллионов ночевок. За ними следует Андалусия с 8,3 миллионами.

В данной статистике Кипр рассматривается как единый регион. Следовательно, представленные данные охватывают всю страну, а не только один курорт.

Что охватывают эти статистические данные?

Данный обзор охватывает краткосрочное размещение, забронированное через участвующие платформы. Он не является обзором всех вариантов размещения для туристов или всех каналов продаж.

Однако данные четко показывают два явления: увеличение количества ночевок в начале 2026 года и значительную разницу между зимним и летним периодами. Поэтому для тех, кто планирует краткосрочную аренду, важен весь календарь, а не только результаты пикового месяца отпусков.

Источники: Евростат, Cyprus Mail.