Цены на квартиры в Ларнаке выросли на 30%. Приобретение собственного жилья становится все сложнее.

Цены на жилье в Ларнаке растут, и покупка дома становится все более сложной задачей для местных семей. По оценкам агентов по недвижимости, за последние два года цены на жилье выросли на 20–30%. Новые объекты недвижимости в черте города стоят в среднем около 4000 евро за квадратный метр, в то время как в Маккензи цены достигают 6000 евро.

Аренда жилья также дорожает. Примерная месячная арендная плата составляет 600–700 евро за однокомнатную квартиру, 700–800 евро за двухкомнатную и 900–1000 евро за трехкомнатную. Некоторые жители ищут более дешевые варианты за пределами города, но рост цен затрагивает и окрестные города.

Цены на квартиры в Ларнаке становятся все более серьезным препятствием.

Ларнака долгое время привлекала тех, кто искал недвижимость дешевле, чем в Лимассоле. Однако растущий спрос и развитие новых жилых комплексов означают, что эта разница больше не гарантирует легкий доступ к частному жилью.

Указанное посредниками увеличение на 20–30% относится к последним двум годам. Это оценка представителей рынка, а не единообразное повышение цен на каждую квартиру. Местоположение, возраст здания и его стандарты по-прежнему имеют значение.

В самом городе появляются признаки стабилизации. Иная ситуация наблюдается на окраинах и в близлежащих городах, где сохраняется ценовое давление.

Сюда входят Кити, Перволия, Терсефану и Алетрико. Те, кто ищет там более дешевую альтернативу, также сталкиваются с постоянно растущими ценами.

Маккензи — самый дорогой вариант. У моря он может быть еще дороже.

По оценкам экспертов отрасли, средняя стоимость новой недвижимости в Ларнаке составляет около... 4000 евро за квадратный метрВ Маккензи ставки примерно такие-то. 6000 евроОграниченное количество объектов недвижимости в этом приморском районе является существенным фактором.

Цены остаются высокими и в центре города, и вокруг церкви Святого Лазаря.

Отдельные инвестиции в районы, где ранее располагались объекты нефтедобывающей промышленности, могут обойтись еще дороже. Предварительные расценки на некоторые из запланированных прибрежных проектов варьируются от... 10 000 евро за квадратный метр.

Это ориентировочные цены на отдельные будущие инвестиции. Они не отражают среднюю стоимость покупки квартиры в Ларнаке в целом.

Поляки также входят в число покупателей.

Спрос формируется как со стороны киприотов, так и со стороны иностранных покупателей. Значительную долю рынка составляют покупатели из Израиля и Ливана, но агенты также отмечают интерес со стороны других европейцев.

Среди покупателей — французы, итальянцы, немцы и ПолякиОдни ищут место для жизни и работы, другие рассматривают недвижимость как инвестицию.

Ларнака привлекает жителей своим расположением на берегу моря и близостью к международному аэропорту. Однако для местных семей растущий интерес к городу означает усиление конкуренции за свободные квартиры.

Сколько стоит аренда жилья в Ларнаке?

Одна спальня

600–700 €

ежемесячно

Две спальни

700–800 €

ежемесячно

Три спальни

900–1000 €

ежемесячно

Указанные цены являются приблизительными. Арендная плата может быть выше в новых зданиях и объектах недвижимости на берегу моря. Спальные комнаты не включают гостиные.

Количество спален не указывает на общее количество комнат – гостиная обычно является дополнительной комнатой.

Указанные диапазоны цен не охватывают все предложения. Новые квартиры, недвижимость на берегу моря и элитные объекты могут стоить значительно дороже.

Представители отрасли в настоящее время не ожидают широкомасштабной волны повышения арендной платы. Однако те, кто продлевает старые договоры аренды по более низким ставкам, могут ощутить на себе последствия.

Город готовит квартиры с доступной арендной платой.

Власти Ларнаки признают, что проблема нехватки жилья становится все более актуальной. Среди разрабатываемых решений — доступное жилье и студенческие общежития.

Одна из концепций предполагает обмен земельными участками с епископством Китиона в районе нового стадиона GSZ. Приобретенная земля будет использована для строительства квартир, сдаваемых в аренду на более выгодных условиях.

Это планы, а не готовое предложение для жителей. Для их реализации необходимы финансирование и сотрудничество с государством. Пока же тем, кто ищет жилье, приходится мириться с текущими ценами как в городе, так и в его окрестностях.

Источник: Phileleftheros