Państwowe działki na Cyprze za 25 proc. wartości. Ruszył nabór wniosków

Na Cyprze rozpoczęło się przyjmowanie wniosków o państwowe działki pod budowę domu. Pierwsze ogłoszenia opublikowały administracje dystryktów. Rodziny, które spełnią warunki programu i otrzymają parcelę, zapłacą 25 proc. jej wartości ustalonej w państwowej wycenie. Program ma objąć ponad 570 działek.

Wnioski dotyczące parceli wymienionych w obecnych ogłoszeniach można składać do 30 listopada 2026 roku w administracji dystryktu, w którym znajduje się wybrany grunt. Program jest przeznaczony dla uprawnionych rodzin z co najmniej jednym obywatelem Cypru. Sama legalna praca lub zamieszkanie na wyspie nie wystarczy do udziału.

Kto może ubiegać się o działkę?

Program obejmuje pary oraz rodziny z jednym rodzicem. Osoba ubiegająca się o działkę musi mieć związek z miejscowością, w której znajduje się grunt: mieszkać tam na stałe, pochodzić z niej lub spełniać przewidziane w programie warunki dotyczące powrotu albo zamieszkania w sąsiedniej społeczności oddalonej o nie więcej niż 15 kilometrów.

Przynajmniej jedna osoba w parze musi mieć obywatelstwo Republiki Cypryjskiej. Co najmniej jedna z dwóch osób nie może mieć ukończonych 45 lat w dniu składania wniosku. Szczegółowe warunki dla rodzin z jednym rodzicem należy sprawdzić w oficjalnym przewodniku programu.

Samotna osoba, która nie wychowuje dziecka, nie kwalifikuje się do tego naboru.

Jakie są limity dochodowe?

Pod uwagę brany jest roczny dochód brutto gospodarstwa domowego. Limity zależą od liczby osób w rodzinie:

Sprawdzana jest także sytuacja majątkowa wnioskodawców i ich najbliższej rodziny. Co do zasady oni, ich dzieci i rodzice nie mogą posiadać domu ani gruntu nadającego się pod budowę mieszkania. Ocenie podlega również sprzedaż takiej nieruchomości w ciągu trzech lat przed złożeniem wniosku.

Ile trzeba zapłacić?

Cena działki wyniesie jedną czwartą wartości wynikającej z państwowej wyceny. Nie jest to obietnica zakupu za 25 proc. ceny, za którą podobny grunt zostałby wystawiony na wolnym rynku.

Kwotę trzeba zapłacić jednorazowo przy zawarciu umowy. Grunt ma zostać następnie przeniesiony na rodzinę, co może umożliwić wykorzystanie go jako zabezpieczenia kredytu na budowę. Program nie finansuje samego domu — zakwalifikowana rodzina musi zapewnić środki na jego wybudowanie.

Powierzchnia nowo wydzielanych działek ma wynosić około 325–371 m², a dom wybudowany w ramach programu nie może przekroczyć 150 m².

Jak wybierane będą rodziny?

Pierwszeństwo mają osoby pochodzące z miejscowości, w której znajduje się działka, i nadal tam mieszkające. Kolejne miejsca w zasadach przydziału przewidziano między innymi dla przesiedleńców mieszkających w danej społeczności, osób chcących wrócić do rodzinnej miejscowości, Cypryjczyków powracających z zagranicy oraz mieszkańców pobliskich miejscowości.

Znaczenie mogą mieć także sytuacja rodzinna i liczba dzieci. Jeżeli liczba uprawnionych w danej grupie przekroczy liczbę dostępnych działek, przewidziano losowanie.

Otrzymanie gruntu wiąże się z obowiązkiem budowy. Dom trzeba ukończyć w ciągu trzech lat; w uzasadnionych przypadkach możliwe jest przedłużenie terminu o rok. Działki nie można wcześniej przekazać innej osobie, a sprzedaż ukończonego domu będzie ograniczona przez pięć lat. Naruszenie warunków programu może skutkować utratą działki lub koniecznością dopłaty do jej wartości.

Gdzie znaleźć działki i złożyć wniosek?

Najpierw należy sprawdzić ogłoszenie dla dystryktu, w którym znajduje się interesująca nas miejscowość. Obecny nabór dotyczy działek wymienionych w opublikowanych już wykazach, powstałych podczas wcześniejszych podziałów państwowej ziemi. Kolejne ogłoszenia mają pojawiać się po przygotowaniu następnych parceli.

Wniosek składa się w administracji właściwego dystryktu. Formularz, szczegółowy przewodnik i informacje o programie znajdują się na stronie cypryjskiego Ministerstwa Spraw Wewnętrznych:

Przed złożeniem dokumentów warto potwierdzić w administracji dystryktu, czy wybrana parcela jest objęta aktualnym ogłoszeniem i jakie zaświadczenia są wymagane. Termin 30 listopada 2026 roku dotyczy obecnego naboru.

Źródła: Ministerstwo Spraw Wewnętrznych Republiki Cypryjskiej, Reporter, Cypryjska Agencja Prasowa