Kredyt hipoteczny na Cyprze dla Polaków jest dostępny również dla osób, które nie mieszkają na stałe na wyspie. Oznacza to, że zakup apartamentu wakacyjnego, domu na przyszłość czy nieruchomości inwestycyjnej nie musi być finansowany wyłącznie z własnych oszczędności. Cypryjskie banki…
Nieruchomości w Pafos przyciągają coraz więcej zagranicznych kupujących, a ceny mieszkań i domów utrzymują trend wzrostowy. Zachodnia część Cypru nie jest już wybierana wyłącznie przez osoby szukające domu wakacyjnego czy miejsca na emeryturę – coraz większą grupę stanowią inwestorzy, osoby…
Zakup nieruchomości off plan na Cyprze pozwala kupić mieszkanie lub apartament jeszcze na etapie budowy i rozłożyć płatność na kilka części. Zamiast przekazywać całą wartość nieruchomości jednorazowo, kupujący wpłaca kolejne transze wraz z postępem realizacji projektu. W wielu inwestycjach pierwsza…
Mieszkania na Cyprze w tym samym budynku mogą różnić się ceną o kilkanaście, a czasem nawet kilkadziesiąt tysięcy euro, mimo identycznego metrażu, układu i standardu wykończenia. Jednym z powodów jest piętro, na którym znajduje się apartament. Na rynku deweloperskim funkcjonuje…
Wynajem krótkoterminowy na Cyprze wciąż przyciąga osoby kupujące apartament z myślą o inwestycji. Długi sezon turystyczny, duża liczba zagranicznych gości i popularność miejscowości nadmorskich sprawiają, że dobrze dobrana nieruchomość może generować atrakcyjne przychody. Sam przychód z rezerwacji nie pokazuje jednak…
Zakup apartamentu na kredyt na Cyprze nie zawsze oznacza konieczność czekania na zakończenie wszystkich formalności związanych z przeniesieniem Title Deed. W części transakcji stosowane jest rozwiązanie określane jako early possession, czyli wcześniejsze objęcie nieruchomości przez kupującego. Pozwala ono otrzymać klucze,…
Zakup działki na Cyprze często zaczyna się od lokalizacji, widoku na morze i powierzchni gruntu. Z punktu widzenia przyszłej inwestycji znacznie ważniejsze mogą być jednak parametry planistyczne przypisane do konkretnej działki. To one określają, jak duży budynek rzeczywiście można na…
Na rynku nieruchomości coraz częściej liczy się nie tylko maksymalna stopa zwrotu. W świecie rosnącej niepewności inwestorzy zwracają większą uwagę na bezpieczeństwo kapitału, stabilność otoczenia prawnego oraz możliwość długoterminowego korzystania z nieruchomości. W tym kontekście Cypr zaczyna być postrzegany nie…
Cypr przez lata uchodził za rynek stosunkowo przyjazny właścicielom nieruchomości. W przypadku części starszych mieszkań i domów sytuacja może jednak wyglądać zupełnie inaczej. Znaczenie ma przede wszystkim Rent Control Law (23/1983), czyli cypryjska ustawa o kontroli czynszów. Przepisy mogą obejmować…
Jeszcze kilka lat temu inwestowanie w nieruchomości na Cyprze wydawało się stosunkowo prostym wyborem. Rosnący popyt zagraniczny, napływ kapitału i ograniczona podaż sprawiały, że dobrze położone mieszkania i domy często zyskiwały na wartości bez konieczności szczególnie skomplikowanej strategii. Ten etap…