Off-plan na Cyprze pozwala kupić mieszkanie lub dom jeszcze przed zakończeniem budowy, często na wcześniejszym etapie sprzedaży i z większym wyborem lokali. Kupujący nie nabywa jednak gotowej nieruchomości – podpisuje umowę dotyczącą czegoś, co dopiero ma powstać. Dlatego przy takim…
VAT od nieruchomości na Cyprze może zmienić końcową cenę dużego domu o dziesiątki tysięcy euro. Nowe zasady ograniczają stosowanie stawki 5 proc. zarówno powierzchnią, jak i wartością nieruchomości, a po przekroczeniu górnych limitów cała transakcja może zostać objęta stawką 19…
Gdzie kupić nieruchomość na Cyprze? Pafos, Limassol i Larnaka odpowiadają na to pytanie zupełnie inaczej, bo w praktyce nie istnieje jeden cypryjski rynek nieruchomości. Każde z tych miast ma inny profil kupujących, poziom cen, potencjał wynajmu i dynamikę popytu. Dlatego…
Kredyt hipoteczny na Cyprze jest dostępny także dla Polaka, który nie jest stałym mieszkańcem wyspy. Nie oznacza to jednak, że bank potraktuje osobę zarabiającą w Polsce dokładnie tak samo jak klienta mieszkającego i pracującego na Cyprze. Decydujące będą dochody, ich…
Ceny nieruchomości na Cyprze coraz mocniej zależą od lokalizacji. Różnica pomiędzy podobnym apartamentem w Limassol, Pafos i Larnace może sięgać nawet 30–60%, dlatego przy wyborze mieszkania lub domu samo porównanie standardu i metrażu nie wystarcza. Najdroższym rynkiem pozostaje Limassol. Pafos…
Apartamenty w Pafos od kilku lat cieszą się dużym zainteresowaniem zagranicznych kupujących. Region przyciąga klientów z Wielkiej Brytanii, Europy Środkowej i Bliskiego Wschodu, którzy szukają połączenia przystępniejszych cen, rozwiniętego rynku najmu i śródziemnomorskiego stylu życia. Jednym z najważniejszych argumentów pozostaje…
Rentowność apartamentu na Cyprze może wyglądać bardzo atrakcyjnie, szczególnie gdy kalkulację zaczynamy od ceny noclegu i wysokiego obłożenia. Problem pojawia się wtedy, gdy od potencjalnego przychodu odejmiemy prowizje, zarządzanie, sprzątanie, media, naprawy, podatki i okresy, w których mieszkanie pozostaje puste.…
Inwestycje w nieruchomości w Pafos coraz częściej interesują zagranicznych kupujących, którzy jeszcze kilka lat temu koncentrowali się przede wszystkim na Limassol. Zachodnia część Cypru przyciąga połączeniem niższych cen wejścia, dobrej infrastruktury, międzynarodowego lotniska oraz stylu życia, który odpowiada zarówno inwestorom,…
Inwestowanie w nieruchomości na Cyprze coraz częściej przyciąga uwagę osób, które jeszcze kilka lat temu kierowały kapitał przede wszystkim do Dubaju. Cypr nie oferuje dokładnie tego samego modelu inwestycyjnego, ale jego atutami stają się stabilność prawna, członkostwo w Unii Europejskiej,…
Koszt remontu na Cyprze może mocno zmienić kalkulację zakupu starszego mieszkania. Nieruchomość oferowana w atrakcyjnej cenie nie zawsze będzie okazją, jeśli po odbiorze okaże się, że wymaga wymiany instalacji, nowych podłóg, remontu łazienki, kuchni czy montażu klimatyzacji. Przy generalnej modernizacji…